تعليق واحد في: ldquo; العوامل المؤثرة في أسعار العقارات: حدِّد السعر المناسب لعقارك &rdquo&;
ومع العوامل التي تعرَّفت عليها في هذا المقال يمكنك أن تحصل على تقييم واقعي جدًّا للعقار. اعرض عقارك على كل عامل من العوامل الموجودة هنا وانظر إذا كان هذا العامل يؤثِّر عليه بالسلب أو الإيجاب، وأخيرًا قارنه بالعقارات التي بيعت في منطقتك أو في المناطق المجاورة خلال ١٢ شهرًا وسيكون التسعير الذي وصلت إليه قريبًا جدًا من سعر البيع أو الشراء المناسب له.
قوائم العقارات التي تم التحقق منها فقط من المطورين والوكالات العقارية!
تشهد المدن التركية تحولًا حضريًا مستمرًا مع إعادة تطوير المناطق.
- معدل العقارات غير المستغلة: هو نسبة العقارات غير المستخدمة إلى نسبة العقارات الموجودة بالسوق
بيت الوطن, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
وهو أول عامل مؤثر على سعر العقار، فإن مقدار الطلب على العقار يزداد أو ينقص وفقًا لموقعه، فإن العقارات التي تتواجد في أماكن هادئة وليس فيها ازدحام يكون الطلب عليها أكثر من تلك العقارات الموجودة في المناطق المزدحمة، وكذلك الأمر بالنسبة للمناطق الحيوية والتي تتوفر فيها الخدمات الرئيسية؛ فإنها تحظى بجذب أكبر من غيرها، وينطبق هذا الكلام نفسه على المناطق النشطة تجاريًا واقتصاديًا والتي لا تضم أعداد كبيرة من السكان، وكلما زاد الطلب على العقار كلما كان سعره أعلى.
العرض والطلب من أقدم العوامل المؤثرة في الأسعار بصفة عامة وفي أسعار العقارات بصفة خاصة. وليس غريبًا أن تزيد الأسعار كلما زاد الطلب وتقل كلما قلَّ الطلب، لكن هناك عوامل تؤثر في الزيادة والنقصان، كثير منها مذكور في مقالنا هذا مثل الاقتصاد وتذبذباته وحالة السوق وموقع العقار.
إلى تاريخ اليوم يُقال أنّ أسعار العقارات في تركيا سوف تَثْبُت في مكانها ولن تزيد بعد ارتفاع القيمة المطلوبة للحصول على الجنسية التركية، وتعددت الآراء والأقوال في ذلك، ولكنّ الواقع هو أنّها ما تزال في ازدياد وارتفاع، ولكن بنسبة تقلّ عن الارتفاعات السابقة التي شاهدناها في كل من عامين السابقين
دعونا نوضّح لكم مقارنة بين ارتفاع اسعار العقارات في تركيا مع الدول الأوروبية
وهو أمر مماثل لما يحدث في السوق المالية وغيرها من الأسواق.
يعتبر سوق العقارات في الجزائر من الأسواق الديناميكية التي تتأثر بالعديد من العوامل الاقتصادية والاجتماعية والجغرافية. هذه العوامل تلعب دورًا حيويًا في
وهناك العديد من العوامل الجغرافية الأخرى التي تؤثر في أسعار العقارات مثل المناخ والموارد الطبيعية وتوفُّر المياه.
أخيرا، لا ننسى أهمية الوقت، فالوقت المتوقع لوصول التطوير أو المرافق والخدمات أو الحصول على السكن أو تمويله شاهد المزيد المدعوم مؤثر قوي في حركة الأسعار.